Appart-Coaching® – Chasseur Immobilier - est née le 06 février 2006 à l’initiative de Fabrice Boden – 40 ans – Professionnel de l’immobilier depuis 20 ans.
Comment vous est venu l’idée de créer Appart-Coaching ?
"Appart-Coaching est avant tout une société de service... L’idée est partie d’un constat très simple, Acquérir un logement n’est pas une chose aisée. Manque de temps, Ignorance du milieu immobilier, prise de rendez-vous, lecture des petites annonces, manque de connaissance technique et juridique, manque de connaissance géographique etc., et autant de facteur rendant la tâche difficile.
Dans les pays Anglo-Saxons, près de la moitié des transactions réalisées par des professionnels ont été faites par des « Chasseurs Immobilier ». En France il s’agit là d’un nouveau métier et d’un nouveau service offert aux acquéreurs de biens immobiliers.
Je suis donc parti d’expériences personnelles et de témoignages de relations proches. Bon nombre d’acquéreur est confronté au problème du logement et au manque d’écoutes de la part de certains professionnels. Par ailleurs de trop nombreuses transactions ne passent pas par l’intermédiaire de professionnels ce qui peut engendrer des déceptions et des entraves dans le bon déroulement du processus de vente."
Et vous, qui êtes-vous Fabrice Boden ? Quel est votre parcours ?
"J’ai toujours souhaité travailler dans l’immobilier et notamment depuis une rencontre avec un agent immobilier passionnant de La Ferté Alais alors que je n’étais âgé que de 18 ans. Après des études de Droit, j’ai suivi ma formation à l’ I.C.H Paris (Institut d’Etudes Juridiques et Economiques appliquées à la Construction et l’Habitation) tout en intégrant un grand réseau national en tant que « Conseiller en Immobilier ».
Dans les années 90 à l’heure du grand Boom de l’immobilier et du retournement du marché je suis devenu « Gérant d’immeubles » pour le compte du plus important organisme de logement social Parisien, puis Responsable des ventes de ce même organisme, à la suite j’ai intégrer d’importants cabinets parisiens de renom, en tant que Responsable du Patrimoine Immobilier où j’exerçais des fonctions de gestionnaire, de commercial (responsable des ventes et des locations), mais aussi de responsable technique (notamment dans le cadre de rénovation immobilière).
En 20 ans d’expérience j’ai donc acquis des connaissances dans les différentes branches de ce vaste domaine qu’est l’immobilier (Gestion – Transaction – Copropriété – Techniques – Expertises – Estimations).
Fort de ces compétences, j’ai donc décidé de créer Appart-Coaching en 2006, afin de répondre à une demande constante de clients acquéreurs."
Quelle est votre satisfaction ?
Elle est quotidienne car je suis un passionné. La véritable satisfaction arrive lorsque la recherche s’avère fructueuse – le client acquéreur est ému par la joie d’avoir trouvé son logis – et généralement même le vendeur est ravi d’avoir trouvé un acheteur heureux... « Le plaisir d’avoir fait plaisir... »
Combien de temps dure une mission ?
Nous ne pouvons pas clairement définir le délai de concrétisation car tout dépend du produit recherché. En principe un délai de 6 mois en moyenne s’avère nécessaire entre le début de la recherche et la signature d’une promesse.
Nous visitons trente à cinquante biens par client pour ne sélectionner que ceux qui répondent au mieux aux critères et aux desiderata. Le client ne visite que 2 à 5 biens immobiliers … et parmi ceux là il trouve son bonheur.